13.02.2023 12:27:00

«Столица Нижний» объявила о снижении цен на квартиры в ЖК «Новая Кузнечиха»

«Столица Нижний» объявила о снижении цен на квартиры в ЖК «Новая Кузнечиха»

Девелоперская компания «Столица Нижний» пересмотрела свою ценовую политику в жилом комплексе «Новая Кузнечиха», благодаря стабилизации ситуации на рынке недвижимости.

«Мы сделали переоценку всего ассортимента в проекте ввиду наших масштабных планов по развитию ЖК, его социальной, коммерческой и транспортной инфраструктуры, желания сделать наш продукт самым привлекательным на рынке и доступным большему числу покупателей», — рассказал директор ООО «Столица Нижний Риэлти» Борис Замский.

В конце 2022 года компания вывела в продажу три новых дома во 2-й очереди застройки «Новой Кузнечихи» по средней цене 118 тыс. рублей за квадратный метр, что сопоставимо с уровнем 2021 года. При этом потребительские свойства жилья не снизились. В феврале 2023 года девелопер завершил переоценку стоимости остального ассортимента в ЖК, в том числе домов с вводом в эксплуатацию в течение ближайших пары месяцев. Средняя цена по данному ассортименту — около 122 тыс. рублей за квадратный метр.

Это значимое снижение цен в пределах нижегородского рынка первичного жилья. Так, по данным Domostroynn.ru, в январе 2023 года средневзвешенная цена квартир в новостройках Нижнего Новгорода выросла по сравнению с декабрем 2022 года и составила 134 709 рублей за квадратный метр (по Советскому району чуть выше — 136 866 рублей за кв. метр).

Произведенное снижение цен на квартиры в «Новой Кузнечихе» является не скидкой, а коррекцией условий покупки для конечного потребителя, связанной с изменением прогноза себестоимости строительства.

По словам Бориса Замского, в 2022 году цены на квартиры повысились более чем на 20% из-за выросшей себестоимости строительства. При этом из-за усложнения логистики поставок, валютных колебаний и высокой общемировой инфляции прогнозировался и дальнейший рост себестоимости.

«В 2022 году застройщики подняли цены, чтобы застраховаться от финансовых потерь, чтобы в будущем себестоимость строительства не превысила стоимость проданных квартир, так как квартиры продаются в определенный момент времени, а строится дом после этого еще один-два года. Многие приостанавливали продажи для переоценки, тем самым сокращая предложение на рынке».

Со 2-го квартала 2022 года экономика начала стабилизироваться, то есть самые негативные прогнозы не подтвердились, а стоимость стройматериалов и работ даже стала снижаться. Рост цен на новостройки прекратился.

Таким образом, стабильная рыночная ситуация и общий объем строительства позволяют застройщику скорректировать цены, особенно в новых проектах, с учетом более оптимистичных финансовых прогнозов.

17.11.2023 08:39:00
«Столица Нижний» удостоена награды «Девелопер года» на премии «Искусство строить»
Наград премии удостоились ЖК «Новая Кузнечиха» и «Цветы 2».
09.11.2023 13:58:00
«Столица Нижний» примет участие в акции «Зеленый день» от Сбера
Клиенты компании смогут получить скидку на квартиру и электронную регистрацию сделки.
02.11.2023 11:06:00
«Столица Нижний» заняла 21-е место среди застройщиков РФ по потребительским качествам ЖК
По сравнению с предыдущим периодом оценки, девелопер поднялся в рейтинге сразу на 21 пункт.
17.10.2023 12:01:00
«Столица Нижний» сообщает об изменении стоимости платного бронирования квартир
С 17 октября 2023 года увеличилась стоимость услуги платного бронирования квартир, которое позволяет зафиксировать стоимость на 7—14 календарных дней.
12.10.2023 09:29:00
«Столица Нижний» лидирует по объему ввода жилья в Нижегородской области
За девять месяцев 2023 года «Столица Нижний» ввела в эксплуатацию 125 348 кв. метров жилья.
05.10.2023 10:49:00
Два детских сада открылись в жилом комплексе «Новая Кузнечиха»
Сейчас уже набраны первые группы, начались занятия, также ведется набор дополнительного персонала.
02.10.2023 16:50:00
Введен в эксплуатацию дом №7 по генплану в ЖК «Новая Кузнечиха»
Дому присвоен почтовый адрес: улица Новокузнечихинская, 1.
12.09.2023 15:14:00
Льготная ипотека стала доступнее для IT-специалистов в возрасте до 36 лет
С 9 сентября они могут оформить ипотечный кредит без учета требования к минимальному уровню дохода.

Не пропускайте новые акции и спецпредложения компании. Только выгодные акции — никакого спама!

Отправляя заявку, Вы принимаете условия Согласия на обработку персональных данных и Согласия на получение рекламной информации.

Также Вы можете позвонить нам по контактному номеру телефона или прийти в офис продаж.

Канал Столицы Нижний на Яндекс Дзене

О недвижимости, строительстве, новостройках, отделке квартир и ипотеке. Всё, что нужно знать, при покупке квартиры на рынке первичного жилья.

Есть вопросы, предложения,
жалобы, напишите нам.
Написать
наверх