Весь Практикум

На каком этаже и в какой части дома лучше жить?

На каком этаже и в какой части дома лучше жить?

При покупке квартиры в новостройке, особенно на раннем этапе строительства жилого дома, у покупателя, как правило, большой выбор квартир — самых разнообразных по цене, площади, планировке, этажности, расположению среди других квартир на конкретном этаже. Собственно эти и ещё множество других факторов влияют на стоимость квартиры и определяют ее функциональные особенности.

В этом материале мы поговорим о различиях квартир с точки зрения их расположения в здании и кому они лучше всего подходят.

Каковы особенности жизни на разных этажах?

Каждый этаж имеет свои преимущества и недостатки, которые необходимо учитывать при выборе квартиры.

Первый этаж

Главный плюс первого этажа — доступность по цене: квартиры на первом этаже, как правило, стоят дешевле, чем на верхних этажах. Кроме того, у жителей на первом этаже нет необходимости подниматься на лифте или лестнице, чтобы вынести мусор, а также не надо рисковать, чтобы помыть окна. Если у дома есть земельный участок, то под окнами будут расти цветы, кустарники или обустроен зеленый газон. В некоторых домах бизнес-класса, например, ЖК «Дельвиг», в ряде квартир, расположенных на первом этаже предусмотрены собственные патио.

Дельвиг_Благоустройство_006.jpg

С другой стороны, у проживания на первом этаже есть свои недостатки. Здесь больше всего слышен шум от машин, пешеходов и других жителей дома. Также в квартиры на первом этаже может проникать пыль с улицы. На первом этаже обычно нет балконов или лоджий, что ограничивает возможности для отдыха и хранения вещей.

Верхние этажи

Как правило, на верхних этажах чище воздух, меньше пыли и других загрязнений, чем на нижних, а шум с улицы и от других жителей дома слабее. Отсюда открывается прекрасный вид на город или природу.

При этом квартиры на высоких этажах чаще всего стоят дороже, чем на нижних. Жителям приходится подниматься на лифте или лестнице, чтобы вынести мусор. Существует опасность падения, что важно, особенно если в квартире есть маленькие дети или домашние животные.

Средние этажи

На средних этажах меньше шума и пыли, чем на нижних, при этом стоимость может быть чуть ниже, чем на верхних этажах с лучшими видовыми характеристиками. Здесь также есть балконы и лоджии, расширяющие пространство квартиры.

Как выбрать этаж?

При выборе этажа квартиры необходимо учитывать личные предпочтения, финансовые возможности и расположение дома.

Новая_Кузнечиха_Благоустройство_004.jpg

Так, некоторые люди предпочитают жить на нижних этажах, чтобы не подниматься на лифте или лестнице, а другие предпочитают жить на верхних этажах, чтобы наслаждаться чистым воздухом и красивым видом. Если дом расположен в шумном районе, то лучше купить квартиру на верхних этажах. Если дом расположен в тихом районе, то можно выбрать квартиру на любом этаже.

Почему похожие квартиры на одном этаже могут стоить по-разному?

Даже квартиры сходной площади на одном этаже могут иметь разную стоимость по нескольким причинам.

ДнК_благоустройства_подъезд.jpg

  • Квартиры с окнами на более привлекательные виды, например, парк, как правило, стоят дороже, чем квартиры с окнами на проезжую часть или на промышленную зону. Также важно куда выходят окна: квартира с окнами на юг будет стоить дороже, чем квартира с окнами на север, даже если они находятся на одном этаже и имеют одинаковую площадь.

  • Квартиры с большим количеством комнат или с более эргономичной планировкой могут стоить дороже, чем квартиры такого же метража, но с меньшим количеством комнат. Квартира с тремя спальнями может стоить дороже, чем квартира с одной спальней, но большего размера.

  • Квартиры, которые продаются в более подходящее время, например, на старте продаж, то есть в самом начале строительства жилого дома, как правило, стоят дешевле, чем квартиры, которые продаются, когда дом уже на высокой стадии готовности.

Какой этаж и какое расположение подходят разным типам семей?

Выбор этажа и расположения окон в квартире может зависеть от состава, возраста, индивидуальных потребностей каждой семьи.

Цветы2_детская_площадка.JPG

  • Семьи с детьми могут предпочитать квартиры на более нижних этажах, чтобы избежать необходимости поднимать детей по лестнице или ждать лифт. Большинство родителей также хотят, чтобы окна выходили на безопасные и наблюдаемые места, чтобы следить за детьми.

  • Семьи без детей могут быть более гибкими в выборе этажа и расположения окон, их решение может больше зависеть от предпочтений по виду и уровню комфорта.

  • Пожилые семьи могут предпочитать квартиры на более нижних этажах из соображений безопасности и удобства.

  • Если у семьи есть домашние животные, они могут предпочитать этажи с балконами или выходом на нижний этаж для более удобного доступа на улицу.

  • Некоторые семьи, особенно те, кто много времени проводит дома, могут выбирать квартиры на более высоких этажах с видом на природу или городскую панораму и с большим количеством солнечного света.

  • Семьи, ценящие приватность, могут предпочитать квартиры, окна которых не выходят на проезжие дороги или соседние здания, чтобы обеспечить большую приватность.

Важно также учесть бюджет и конкретную стоимость квартир на разных этажах. Что для одного человека может быть наилучшим выбором, для другого может не подойти. Поэтому рекомендуется внимательно обдумать свои приоритеты и потребности, а также осмотреть несколько вариантов перед принятием решения о выборе конкретного этажа и части дома.

Есть вопросы, предложения,
жалобы, напишите нам.
Написать
наверх