Благоустройство нового жилого комплекса — это создание комфортных условий проживания для жильцов. Оно включает в себя множество различных элементов:
-
Озеленение территории;
-
Малые архитектурные формы;
-
Площадки для отдыха и детских игр;
-
Спортивную инфраструктуру;
-
Парковки;
-
Места для домашних питомцев.
Каждый из этих элементов играет важную роль в создании уютной и комфортной среды обитания. Поэтому при выборе нового дома необходимо тщательно их оценить.
Озеленение
Зеленые насаждения не только украшают двор, но и выполняют ряд важных функций: очищают воздух от пыли и грязи, уменьшают шум, повышают влажность воздуха, создают благоприятный микроклимат.
Озеленение в ЖК «Новая Кузнечиха», I очередь
По словам Андрея Поваляева, генерального директора одной из ведущих нижегородских компаний застройщиков ООО СЗ «Старт-Строй», озеленение жилых комплексов проводится по специальному проекту, который называется «дендроплан» и разрабатывается архитекторами совместно со специалистами в области ботаники.
«Все наши застройки имеют высокую степень озеленения. Дендропланы площадок, с повышенной концентрацией деревьев в зонах рекреации, формируются уже на стадии проектирования, причем учитывается рельеф местности, качество почв и освещенность мест высадки растений. С учетом этого мы отбираем высококачественные сорта посадочного материала в лучших российских и европейских питомниках, поэтому у нас приживаются почти 100% растений. При этом мы берем на себя гарантийные обязательства и в случае гибели растения производим его замену. Яркий пример качественного озеленения — ЖК «Цветы». Первые дома здесь были введены в эксплуатацию более пяти лет назад, и сейчас мы видим, как поднялись каштановые и кленовые аллеи, какие уютные скверы появились в микрорайоне», — рассказал Андрей Поваляев.
Для благоустройства жилых комплексов в средней полосе России обычно используются растения, которые хорошо адаптированы к местным климатическим условиям. Средняя полоса России характеризуется умеренным континентальным климатом с холодной зимой и теплым летом. Наиболее оптимальными для высадки считаются такие деревья, как: липа, ель, клен, рябина, тополь, ирга. Среди кустарников — яблоня, вишня, сирень, чубушник, барбарис, калина, жасмин, боярышник, шиповник. В последние годы большой популярностью пользуются луговые газоны и клумбы с многолетними растениями.
Малые архитектурные формы
Обязательно нужно проверить, какие малые архитектурные формы имеются на территории ЖК или во дворе конкретного жилого дома. Среди них могут быть самые разные объекты, например: скамейки, беседки, качели, игровые площадки, спортивные тренажеры и многое другое.
Детская площадка в ЖК «Цветы 2»
Функции малых архитектурных форм в жилых комплексах могут быть разнообразными: создание комфортной и уютной атмосферы, обеспечение удобства и безопасности жителей, декорирование и оформление территории, стимулирование социальных взаимодействий и активного образа жизни. Эти элементы улучшают общую эстетику и функциональность жилых комплексов, делая их более привлекательными для потенциальных жильцов.
Как правило, ответственный застройщик тщательно выбирает игровое оборудование для детских площадок от лидеров рынка с тем расчетом, чтобы создать на площадке зоны интереса для детей разного возраста — от малышей до детей постарше, при этом площадки должны выдерживать интенсивную ежедневную эксплуатацию. Такие площадки должны размещаться в каждом дворе, у входа в подъезд, так, чтобы маленькие дети не убегали далеко от дома, а родители могли бы следить за ними из окна.
Нередко в современных ЖК строятся и общие детские площадки, не относящиеся к какому-либо конкретному дому. Здесь, как правило, можно найти более сложные игровые комплексы, в том числе для развития физической активности подростков. Такая площадка есть, например, в жилом комплексе «Новая Кузнечиха», причем она размещается на пересечении пешеходных путей жилого комплекса, между детским садом и строящейся общеобразовательной школой.
Детская и спортивная площадки в ЖК «Новая Кузнечиха»
Спортивная инфраструктура
В современном жилом комплексе должна быть предусмотрена инфраструктура для занятий физкультурой и спортом. Причем это касается не столько отдельный коммерческих тренажёрных залов или спортивных центров, сколько объектов на открытом воздухе, которыми жители смогут пользоваться бесплатно и в любое время. Среди таких объектов: футбольные и баскетбольные площадки, волейбольные сетки, теннисные корты, хоккейные коробки, площадки для воркаута, зоны с уличными тренажерами, беговые и велосипедные дорожки и т.п.
Проект спортивной инфраструктуры в ЖК «Цветы 2»
В жилых комплексах «Столицы Нижний» практически в каждом дворе предусмотрены площадки с прорезиненным покрытием, профессиональным оборудованием для занятия уличным спортом, информационными стендами с описанием техники тренировок. Детские спорткомплексы тоже комплектуются турниками и снарядами для физического развития детей.
Кроме воркаут-площадок в ЖК также нередко строятся открытые площадки для игровых видов спорта и велодорожки.
Парковки
Жилой комплекс должен быть спроектирован так, чтобы все автолюбители смогли без труда найти себе парковочные места. Крупные застройщики, как правило, создают, кроме открытых парковок, отдельно стоящие крытые паркинги. Ряд домов повышенной комфортности в разных ЖК оснащен подземными паркингами, куда можно спуститься на лифте.
Паркинг по внешнему периметру жилого квартала в ЖК «Новая Кузнечиха»
Парковочные места должны быть разумно организованы и обозначены, чтобы обеспечить оптимальное использование пространства. Фактором удобства в жилом комплексе станут широкие проезды, чтобы автомобили могли свободно маневрировать при парковке и выезде и парковаться в случае загруженности обозначенных парковочных мест, не мешая при этом проезду автомобилей медицинских и аварийных служб, полиции, пожарной охраны.
Парковки должны быть безопасными, с хорошим освещением и камерами видеонаблюдения. Хороший проект жилого комплекса подразумевает наличие безопасных пешеходных тротуаров и перекрестков между парковками, чтобы жители могли спокойно перемещаться между своими машинами и входами зданий.
На территории ЖК должны быть предусмотрены специальные парковочные места для инвалидов.
Места для прогулок с домашними животными
Сейчас всё больше семей заводят домашних питомцев, поэтому удобство содержания, например, собаки в том или ином жилом комплексе может стать дополнительным аргументов в пользу выбора места для жизни. При этом важно соблюдать элементарные правила, чтобы обеспечить гармоничное сосуществование всех жильцов и убедиться, что питомцы не причиняют дискомфорт другим жителям.
Площадка для выгула собак в ЖК «Новая Кузнечиха»
Лучший вариант — специальные площадки или выгульные зоны для собак, где они могут свободно бегать и делать свои дела. Такие зоны часто оборудуются средствами для сбора отходов. Площадки для выгула, как правило включают зоны для игры собак с препятствиями, игрушками, а для хозяев — удобные места отдыха.
Очень важный фактор комфорта для владельцев собак — наличие озелененных пространств за пределами двора или в ближайшем окружении жилого комплекса.
Выбирайте ЖК в зависимости от своих жизненных приоритетов
Оценивая благоустройство нового жилого комплекса, необходимо учитывать ваши индивидуальные потребности и интересы. Если вы ищете тихий двор, то вам следует обратить внимание на наличие зеленых насаждений и малых архитектурных форм, создающих условия для спокойного отдыха. Если вы ведете активный образ жизни, то лучше проверить, что из спортивной инфраструктуры будет построено на территории ЖК. Если у вас есть домашние питомцы, то следует заранее подумать о том, где вы будете выгуливать собаку.
Также при оценке благоустройства нового жилого комплекса необходимо учитывать его расположение. Если вы хотите жить вдали от шума и суеты города, то вам следует обратить внимание на комплексы, расположенные в зеленых зонах. Если же вы предпочитаете жить в центре города, то вам лучше выбирать жилые комплексы бизнес-класса, расположенные в центральных районах.